Gustaf rydbergsgatan 12

Övrigt

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Kökstyp

kök.

Rum

• Hall

  Hallen är en inbjudande entré till bostaden och erbjuder ett bra första intryck med sina ljusa ytor och rymliga känsla. Här finns goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor, samt en praktisk skohylla och klädkrokar som ingår i försäljningen. Hallen leder vidare till övriga rum i bostaden och är en naturlig övergång till vardagsrummet, vilket skapar en bra flöde i hela lägenheten. Den välkomnande atmosfären förstärks av de vackra golven i en kombination av fiskbensparkett och skeppsgolv som genomsyrar hela bostaden.

• Vardagsrum

  Det generösa vardagsrummet utstrålar charm och elegans, med stora fönster som släpper in rikligt med ljus och ger rummet en luftig känsla. De vackra golven i fiskbensparkett och den generösa takhöjden skapar en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både en rymlig soffgrupp och matbord – en naturlig samlingspunkt för både avkoppling och sociala tillställningar. Från vardagsrummet nås även balkongen i soligt läge, där du kan njuta av morgonkaffet eller avkopplande stunder i eftermiddagssolen.

• Kök

  Det ljusa köket från Marbodal är både stilrent och praktiskt, med en helt ny bänkskiva i massiv trä i valnöt som ger både värme och karaktär. Köket är utrustat med integrerade vitvaror och bra förvaringsmöjligheter, samt en trivsam matplats för både vardagsmåltider och sociala stunder. En varmluftsugn från Electrolux (2020) ingår, vilket gör köket till en funktionell och modern plats för matlagning och samvaro i harmoni.

• Sovrum 1

  Det större sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng samt extra förvaring. Rummet är rofyllt och har en tyst och avkopplande atmosfär, vilket ger en bra grund för en personlig och mysig inredning med plats för både möbler och förvaringslösningar. Väggarna är vitmålade och under våra fötter vilar ett vackert skeppsgolv, vilket ger en extra dimension av elegans och tidlös charm.

• Sovrum 2

  Det mindre sovrummet passar utmärkt som lekrum, barnrum, kontor eller ett gästrum – en flexibel yta som kan anpassas efter behov. Rummet är också beläget mot den lugna innergården och erbjuder en tyst och rofylld miljö. Möjligheterna är många för att skapa ett funktionellt och trivsamt utrymme som passar just din livsstil.

• Badrum

  Badrummet är helkaklat i tidlösa nyanser och erbjuder ett badkar för avkopplande stunder. Här finns även en wc, en vask med kommod för praktisk förvaring, samt ett spegelskåp för extra utrymme att förvara toalettartiklar. Rummet är välutformat och ger en känsla av både funktionalitet och stil. Det finns också möjlighet att enkelt omvandla badkaret till en duschhörna om så önskas, samt installera en tvättpelare eller kombimaskin för ytterligare bekvämlighet.

• Förråd

  Bostadsinnehavaren disponerar både ett förråd i källarplan och ett på vinden.

Månadsavgift

4 748 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband.

Indirekt nettoskuldsättning

302 866 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Bredband

Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr per månad tillkommer för bredband och kabel-TV. Fastigheten är ansluten med fiber, vilket ger hög hastighet och stabil uppkoppling.

Närområde

Ribersborg, även kallat "Ribban" av lokalbefolkningen, är nu ett av Malmös mest eftertraktade bostadsområden. Trots att det är tättbebyggt, kombineras ljus, luft och hav på ett sätt som tilltalar alla generationer och hushåll. Beläget i Västra Innerstaden, sträcker sig Ribersborg längs kusten mellan Malmöhus slott och Fridhems villastad. Området har växt fram i olika etapper mellan 1910- och 1960-talet. Den sydöstra delen präglas av en kompakt kvartersbebyggelse, medan den södra delen erbjuder öppna gårdar i mindre skala. Det är de imponerande höga skivhusen som främst ger Ribersborg dess unika prägel. De nio våningar höga byggnaderna mot stranden och havet trappas av mot resten av staden. Redan 1936 formulerade stadsingenjör Bülow-Hübe stadsplanen för området, vilket har präglat Ribersborg med funkisideal sedan dess. Ljus och luft står i centrum på Ribersborg. De som uppskattar arkitektur finner tidtypiska funktionalistiska hus i kvarteret Peterstorp, där Ribershus är det mest framstående exemplet. Ett lekfullt inslag från 50-talet är Kollektivhuset på Tessins Väg med sina oväntade fönsterformer. Områdets gator bär också på arvet från kända arkitekter, tillsammans med namn från svenska konstnärer och författare. Ribersborg erbjuder alla möjligheter för ett aktivt liv. Stranden och havet lockar med kultur- och idrottsevenemang under sommaren, förutom det traditionella strandlivet. Året runt finns det gott om cykel- och promenadstråk för träning och avkoppling. Tessinparken och Slottsparken är också nära till hands, vilket gör området perfekt för hundägare. Kallbadhuset, även känt som "Kallis", utgör kronjuvelen med sin karakteristiska brygga och fantastiska utsikt, samt restaurang och bastu. Den praktiska funkisstilen tillsammans med det attraktiva läget har lockat många familjer till området genom åren. Med närhet till affärer, restauranger och andra tjänster samt flera förskolor och grundskolor i området, erbjuder Ribersborg en bekväm vardag. För pendlare finns goda kommunikationsmöjligheter till centralen, och för dem som arbetar i staden tar det endast fem till tio minuter att cykla in till Stortorget. Med sitt lugna och centrala läge, samt ett serviceutbud som liknar stadens centrum, är det lätt att förstå Ribersborgs popularitet. Att bo på Ribersborg är helt enkelt bekvämt och lockande!

Byggnad

Förening