Serenadgatan 27
Högaholm, MALMÖ
Nyrenoverad trea på sjunde våningen med lyxig känsla och stilren design!
Varmt välkommen till denna smakfullt renoverade bostad om 64 kvm, ursprungligen en tvårummare men smart omgjord till en yteffektiv trea – perfekt för dig som vill kombinera stil, funktion och flexibilitet. Belägen på sjunde våningen bjuder lägenheten på vackert ljusinsläpp och en härlig utsikt som förhöjer vardagen. Redan i hallen möts du av ett elegant klinkergolv och stilrena akustikpaneler som skapar en varm och ombonad känsla direkt vid entrén. Hela bostaden har nylagt golv i ljusa nyanser, vilket tillsammans med de genomtänkta renoveringarna ger ett fräscht och modernt helhetsintryck. Köket – ett helt nytt IKEA-kök från 2025 – är både funktionellt och estetiskt tilltalande. Här erbjuds gott om arbetsytor, smarta förvaringslösningar och en inbjudande atmosfär för både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Badrummet är en sann oas – totalrenoverat med hög standard och en harmonisk spa-känsla som bjuder in till avkoppling. Här kan du unna dig en stund för dig själv i lugn och ro. De två sovrummen är smart planerade med plats för dubbelsäng och förvaring, och det generösa vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för sociala ytor och umgänge. Den inglasade balkongen ger möjlighet att njuta av utomhuslivet året runt, oavsett väder. Här bor du i ett hem som verkligen sticker ut – kanske den finaste bostaden i området? Ett perfekt boende för dig som söker något utöver det vanliga, där varje detalj är noga utvald för att skapa ett hem du längtar efter att komma hem till.
Visningar
-
1majtorsdagkl 17:30 - 18:00Klicka här för att boka
-
4majsöndagkl 11:00 - 11:30Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 580 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
181 061 kr
Andelstal
0.15599 %
Rum
3 st
Sovrum
1 st
Boarea
64 m²
Våningsplan
7 / 17
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1972
Grundare / VD, Reg. Fastighetsmäklare
Kökstyp
kök.
Månadsavgift
4 580 kr/mån
I avgiften ingår varm- och kallvatten, gemensamt elabonnemang, tv-basutbud (ComHem) samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för uppvärmning tillkommer. Bredband via Ownit (1000/1000 Mbit/s) erbjuds för 89 kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning
181 061 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Våning och hiss
Hiss från markplan.
Bredband
Gemensamt bredband (1000 Mbit/s) via Ownit debiteras separat och kostar 89 kr/månad.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 17/2 2020
Klass
F
Närområde
Välkommen till Almvik och Högaholm – två sammanflätade och trivsamma bostadsområden i Malmös södra delar, vackert belägna i stadsdelen Fosie. Här bor du med närhet till både grönska, stadspuls och utmärkta kommunikationer. Området ramas in av Inre Ringvägen, som skapar en naturlig avgränsning mot Söderkulla, och precis söder om denna ringled finner du ett av Malmös mest prisvärda och välplanerade bostadsområden. Bebyggelsen domineras av välhållna flerbostadshus från 1970-talet i varierande höjd – från charmiga låghus i fyra våningar till praktiska höghus med hiss. Många av lägenheterna erbjuder generösa inglasade balkonger där du kan njuta av både morgonkaffet och kvällssolen i avskildhet. De flesta bostadsrättsföreningar i området förvaltas tryggt av HSB eller Riksbyggen – en extra trygghet för dig som söker ett stabilt boende. Här bor du med perfekt läge för både vardag och pendling. Den direkta närheten till motorvägen gör det enkelt att ta sig till både Köpenhamn och Lund – något som gjort området extra attraktivt för pendlare och Öresundsresenärer under många år. Med både Hyllie station och Svågertorp station inom räckhåll, samt smidiga stadsbussar som tar dig snabbt in till centrala Malmö, blir vardagslogistiken enkel. För barnfamiljer finns gott om grönområden, lekplatser och närhet till förskolor. Närmaste grundskola ligger i angränsande Söderkulla. I området finns dessutom en välsorterad livsmedelsbutik och ytterligare butiker som Netto och ICA finns strax intill. Den som älskar shopping och god mat har Mobilia på bekvämt avstånd – ett modernt köpcentrum som vuxit till att bli en naturlig samlingspunkt för såväl shopping som fika, mat och dagligvaruhandel. Och med bara några minuters bilfärd når du Emporia – Malmös kanske mest ikoniska köpcentrum, med ett enormt utbud av butiker, restauranger och dagligvarukedjor. Almvik/Högaholm erbjuder ett bekvämt, grönt och välskött boende med närhet till både natur och stad. Ett perfekt val för dig som vill ha mycket hem för pengarna – utan att kompromissa med läget.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1972
Förening
Namn
Riksbyggens BRF Malmöhus Nr 23.
Organisationsnr
746001-0437.
Tillåter delat ägande
Ja.
Om föreningen
Riksbyggen Brf Malmöhus 23 bildades år 1967. Föreningens fastigheter, Almvik 2–3 och Madrigalen 1–4, färdigställdes 1973 och omfattar totalt 590 lägenheter samt 2 lokaler. Fastigheterna innehas med tomträtt enligt avtal med Malmö stad, ett avtal som löper oförändrat fram till den 31 december 2034. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen, och föreningen följer en 10-årig underhållsplan som sträcker sig fram till år 2028.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
I Brf Malmöhus 23 finns gott om parkeringsmöjligheter för dig som boende, oavsett om du föredrar en enkel plats utomhus eller ett skyddat garage. Vi erbjuder: • Ca 352 utomhusplatser – 150 kr/månad • 169 platser i underjordiska garage – 300 kr/månad • 164 garageboxar längs Axel Danielssons Väg – 300 kr/månad Kötiderna varierar beroende på platsens typ, men det finns goda möjligheter att hitta ett alternativ som passar just dig. SÅ ANMÄLER DU DIG Anmälan till parkeringskön görs via mejl till parkering@mhus23.se. Du kan ställa dig i kö först efter att du har tillträtt din lägenhet. VIKTIGT ATT KÄNNA TILL För att få en plats gäller följande: • Du måste kunna visa registreringsbevis – fordonet ska vara registrerat på någon i hushållet • Vid firmabil krävs ett intyg från arbetsgivaren • Max två platser per lägenhet • Garage- eller parkeringsplats överlåts inte automatiskt vid bostadsförsäljning Detta är regler som finns för att säkerställa rättvis tillgång och motverka otillåten uthyrning. GÄSTPARKERINGAR Flera avgiftsbelagda gästparkeringar finns utplacerade i området – så dina gäster alltid har en plats att stå på när de hälsar på.
Renoveringar
2024 • Relining av avloppsstammar fortsätter på Serenadgatan (Repipe). 2023 • Brandlarm installerat i garage G1 och G2. • Stora lekplatsen samt multiarena färdigställda på Axel Danielssons Väg. • Fasadrenoveringen på Serenadgatan slutförd. • Relining av avloppsstammar påbörjad på Serenadgatan (Repipe). 2022 • Fasad- och balkongrenovering färdigställd på Serenadgatan 27. • Ny stigarledning monterad på Serenadgatan 27. • Dörrar till teknikrum bytta till ståldörrar. • Utemöbler målade på Axel Danielssons Väg. • Hylen & Kjellander har avslutat tappvattenbyte på Axel Danielssons Väg. • Byte av tappvattenledningar pågår i låghusen – beräknas klart under hösten. 2021 • Nya fjärrvärmerör i låghusområdet. • Nya porttelefoner i alla lägenheter. • Hissrenovering i höghusen. • Fasad- och balkongrenovering på Serenadgatan 25. • Alla trapphus målade. • Nya kulvertar för varmvatten och tappvatten i låghusområdet. • Relining av spillvattenledningar i marken. 2020 • Relining av vattenstammar. • Tvättmaskin utbytt på Axel Danielssons Väg 33. • Säkerhetslås installerade. 2019 • Balkongbesiktning i höghusen. 2018 • Slutfört fönsterbyte och renovering i området. • Slutförd relining av dagvattenledningar på Axel Danielssons Väg. • Taggsystem på entrédörrar installerat (Axel Danielssons Väg). 2017 • Relining av dagvattenledningar i låghusområdet. • De flesta fönster i låghusen bytta. 2016 • Takbyte vid entré på Serenadgatan 25. • Nytt värmeåtervinningssystem installerat. 2015 • Byte av varm- och kallvattenstammar i höghusen. • Renovering av fönster i höghusen. • Höghusens fasader tvättade. 2014 • OVK-besiktning genomförd. • Nya tvättmaskiner i höghusen. • Spolning av samtliga avloppsstammar. • Byte av 8 värmecentraler och 4 entrédörrar i höghusen. • Justering av alla fönster i hög- och låghus. • Tre miljörum med matinsamling inreddes i låghusområdet. • Undercentraler i hög- och låghus tilläggsisolerades. 2011 • Automatisk belysning installerad. 2010 • Branddörrar i höghusen bytta. • Garage målades. 2009 • 67 nya garageplatser byggdes. 2007 • Tegelbalkar byttes i 15 hus. 2006 • Kameror installerades i trapphusen på höghusen på Serenadgatan. 2005 • Trapphusen i höghusen renoverades. 2001–2002 • Fasaderna på höghusen renoverades. 1998–1999 • Trapphusen i låghusen renoverades. 1996 • Taket byttes. 1986 • Samtliga fönster byttes. Planerade renoveringar: • Renovering av balkonger och fasader på samtliga höghus – beräknas färdigställas 2023. • Byte av tappvattenledningar i låghusen på Axel Danielssons Väg – beräknades vara klart hösten 2022. • Ny lekplats anläggs av Peab – färdigställande planerat till mars 2023. Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan som ses över årligen.
Gemensamma utrymmen
Förråd Till varje lägenhet hör ett vindsförråd som ger extra förvaringsutrymme. Tvättstuga Föreningen har en modern och välskött tvättstuga i markplan, bekvämt belägen i nära anslutning till lägenheterna. Tvättstugan är utrustad med nya och effektiva maskiner. Övriga gemensamma utrymmen Föreningen erbjuder flera praktiska och trevliga faciliteter för sina medlemmar: • Motionsrum och separat dartrum • Festlokal med plats för upp till 25 personer • Övernattningslägenhet som kan bokas för gästande släkt och vänner I området finns dessutom två större miljöhus och tre mindre för enkel och miljövänlig avfallshantering. Träning och fritid För den träningsintresserade finns en träningslokal utrustad med gymmaskiner. Tillgång ges via en månadsavgift. Barnfamiljer har tillgång till stora gräsytor, välutrustade lekplatser samt både fotbollsplan och basketplan – perfekt för aktiv utelek och rörelse.
Äger marken
Nej.
Tv och bredband
Gemensamt bredband (1000 Mbit/s) via Ownit debiteras separat och kostar 89 kr/månad.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
590 st.
Pantsättningsavgift
588 kr.
Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Planlösning
Planlösning